criação de plataforma online para avaliação de imoveis - GIS -- 2

@techplusintl

Hi there, The platform requires integration of complex geospatial data and automated valuation calculations. I will ensure the system handles property registration, georeferenced geometry processing, and urban zoning integration seamlessly. The architecture will support mass data import and provide a user-friendly interface for evaluators. I will implement the necessary calculations for the taxable value (Vt) according to the specified formula and ensure all coefficients are automated, except for the manual-assisted Cq. Deliverables: - Functional platform - Source code - Structured database - Technical documentation I have extensive experience in GIS development and will utilize PostgreSQL and PostGIS for spatial data management. The project will be delivered in a timely manner, ensuring all requirements are met. Regards, Burhan Ahmad

@juanjosec63

Hello, I’m excited about the opportunity to contribute to your project. With my expertise in web-based GIS platforms, PostgreSQL/PostGIS spatial architectures, and rule-based calculation engines, I can deliver a modular, cloud-ready system that manages cadastral data, processes WKT geometries, integrates CAD-based zoning layers, and implements the full IMI valuation formula with spatial automation and legal traceability. I’ll tailor the architecture around a scalable PostGIS core, automated geometry validation and intersection logic (for Cl determination), a structured evaluation engine with detailed calculation memory, a responsive evaluator module with GPS/photo upload, and a public-facing simulator, all exposed via secure APIs and designed to handle 100,000+ records without performance degradation. You can expect clear communication, structured phased delivery aligned with your development roadmap, and a fully documented, production-ready platform including source code, spatial database schema, and technical documentation prepared for long-term maintenance and expansion. Best regards, Juan

@OscarMozo

Olá, posso ajudar com isto. Sou um especialista em Automação de Negócios que ajuda equipas a reduzir trabalho manual e otimizar operações, com mais de 6 anos de experiência. Já colaborei com clientes em projetos semelhantes. pode ver o meu portefólio no meu perfil Diga-me se tem interesse, Atenciosamente, Nicolas

@shawanay

Com base nos seus requisitos, Trata se de uma plataforma web completa para gestão cadastral, processamento geoespacial e implementação integral do Código do IMI em Portugal. A minha abordagem será a seguinte: 1. Definir a arquitetura com PostgreSQL e PostGIS, base espacial escalável para mais de 100.000 registos, validação de geometrias em formato WKT, cálculo automático de área e centroide e total compatibilidade com sistemas de referência utilizados em Portugal 2. Desenvolver o módulo de gestão cadastral e o motor de avaliação aplicando integralmente a fórmula, automatizando todos os coeficientes obrigatórios e implementando o Cq como processo manual assistido com limites legais e memória de cálculo detalhada 3. Integrar ficheiros CAD em formato DWG e DXF, converter para camadas GIS, identificar e reprojetar o CRS, realizar interseção espacial automática para determinar o Cl e permitir versionamento anual dos zonamentos 4. Implementar o módulo para avaliadores em dispositivo móvel com geolocalização GPS, edição de dados, atualização do Cq, upload de fotografias, exportação em PDF, além do simulador público institucional com integração via Excel, CSV e API, garantindo plataforma responsiva, segura e preparada para infraestrutura cloud. Let’s connect.

@sonika1419

**DO NOT PAY ME UNTIL I COMPLETE! :)** Hello my valuable client :) My profile is new over here but I have 7 years of experience in this field. I have completely understood about your project. Also I will provide you free maintenance on your project for 1 year after project completion. I can definitely complete this in your timeframe. Give me one chance to prove myself. Hit the chat button to get started. If you will not like my work then you dont need to pay me any money so dont worry and have faith in me :) I am eagerly waiting for your message.

@mughiraaa

Hello, I have reviewed the details of your project. i will design the platform architecture with a clean separation between the cadastre, geometry, zoning, and evaluation modules. all spatial data will be stored in postgresql with postgis extensions to manage polygons and crs transformations, allowing fast validation, area calculation, and centroid generation. cadastre records and imports from excel or csv will be mapped to flexible tables with dynamic fields to avoid structural changes later. dwg and dxf zoning files will be converted to gis layers, reprojected, and overlaid with plots to calculate the cl coefficient automatically. the evaluation engine will calculate vc, a, ca, cl, and cv while providing a guided interface for cq input, storing all calculations in a structured history. the mobile appraiser module will use a responsive web interface with gps support, photo uploads, geometry editing, and pdf export, synchronizing changes immediately with the server. a public simulator will allow vt calculations using the same evaluation engine, with api endpoints for import and export. Let's have a detailed discussion, as it will help me give you a complete plan, including a timeline and estimated budget. I will share my portfolio in chat I look forward to hear from you. Thanks Best Regards, Mughira

@natanr28

HELLO, HOPE YOU ARE DOING WELL!\n\nEntendo que você precisa de uma plataforma online robusta para avaliação de imóveis, incluindo funcionalidades de gestão cadastral e integração de dados geoespaciais.\n\nMinha experiência com o desenvolvimento de soluções GIS e automação de processos de avaliação de propriedades me torna ideal para este projeto.\n\nPlanejo estruturar a plataforma com um backend eficiente em PostgreSQL com PostGIS, implementando cada fase do projeto com rigor, desde a gestão de lotes até a disponibilização de um simulador público. Também assegurarei que a plataforma seja totalmente responsiva e cumpra todas as normativas jurídicas pertinentes. \n\nI'd like to have a chat with you at least so I can demonstrate my abilities and prove that I'm the best fit for this project.\nWarm regards,\nNatan.

@danielv2801

Olá, Tenho experiência sólida em desenvolvimento GIS com PostgreSQL + PostGIS e motores de cálculo fiscal. Posso desenvolver a plataforma 100% web, escalável e modular conforme o caderno de encargos. **Tecnologias propostas** • Backend: .NET Core ou Node.js (arquitetura limpa) • Base de dados: PostgreSQL + PostGIS • Frontend: React + Mapbox GL • Processamento CAD: GDAL/OGR • Infraestrutura cloud-ready com backups automáticos **Funcionalidades-chave** - Validação e cálculo automático de área/centroide - Interseção espacial automática para cálculo do Cl - Motor completo Vt = Vc × A × Ca × Cl × Cq × Cv - Módulo mobile responsivo com GPS e upload de fotos - Simulador público institucional - API REST + importação/exportação massiva Posso detalhar custo por módulo e plano de manutenção. Cumprimentos, Daniel

@nathanc97

Tenho experiência no desenvolvimento de plataformas GIS web com PostgreSQL + PostGIS, motores de cálculo fiscal e integração CAD/GIS para entidades públicas e projetos urbanísticos. Arquitetura proposta: Backend • Python (Django + Django REST) ou Node.js (NestJS) • PostgreSQL + PostGIS • Motor de cálculo modular conforme Código do IMI • API REST completa Frontend • React (interface institucional, responsiva) • OpenLayers ou Leaflet para visualização geográfica • Módulo público separado com hardening de segurança Infraestrutura • Cloud-ready (Docker) • Backups automáticos • HTTPS • Escalável para 100.000+ registos Tecnologias GIS • PostGIS (validação, área, centroide, interseção espacial) • GDAL/OGR para conversão DWG/DXF → GIS • Versionamento anual de zonamentos • Reprojeção automática CRS Plano por Fases (estimativa): F1 Arquitetura + BD espacial: 3–4 semanas F2 Cadastro + Geometria: 4 semanas F3 Motor Avaliação IMI: 3 semanas F4 Zonamentos CAD + Cl automático: 4 semanas F5 Módulo Avaliador Mobile: 3–4 semanas F6 Simulador Público: 3 semanas F7 Testes + carga 100k registos: 2 semanas Prazo total estimado: 5–6 meses Manutenção • SLA opcional mensal • Atualizações legais anuais • Monitorização e otimização performance Posso apresentar exemplos prévios de plataformas com cálculo automático, interseção espacial e importação massiva. Disponível para reunião técnica para validação da arquitetura antes de adjudicação.

@Specgi

With deep knowledge of Geospatial technology and significant web development. I, Usman Haider, am excited about the opportunity to create a sophisticated online platform for property evaluation that encapsulates every aspect of your project description. I have considerable experience using PostgreSQL & PostGIS to handle spatial data at scale, which is critical for handling the large volume of georeferenced information with utmost speed and precision. Additionally, I'm highly competent in creating web-based tools that are responsive, multi-user, cloud-ready, and equipped with robust backup systems - all aspects that your project demands. I also possess comprehensive skills in areas that are vital for your project like data import/export, database structuring without reprogramming, geometry validation, importing & converting CAD files, automated evaluation calculations and presenting detailed computation memories. Having worked on a variety of projects involving complex data manipulations and analysis using Python (including machine learning algorithms), R, SQL, and Scala, I am well-versed in squeezing actionable insights from piles of disorganized data which ultimately align perfectly with your proposed API-related task.

@alejandrol299

Olá, Tenho experiência real no desenvolvimento de plataformas GIS 100% web com PostgreSQL + PostGIS, processamento de geometrias em WKT, interseções espaciais para cálculo automático de coeficientes e integração de ficheiros CAD (DWG/DXF) convertidos para ambiente GIS. Já trabalhei com bases de dados acima de 100.000 registos, importações massivas via Excel/CSV e motores de cálculo automatizados com memória detalhada e exportação completa. Para este projeto, estruturaria a solução em arquitetura web moderna (backend em Python/FastAPI ou Node, frontend React com Leaflet/OpenLayers e base PostgreSQL + PostGIS). O Cl será determinado automaticamente por interseção espacial com os zonamentos versionados, e o motor aplicará integralmente a fórmula do IMI, mantendo o Cq como módulo assistido com controlo e justificação obrigatória. O módulo de avaliador será responsivo, com GPS, edição em campo, upload de fotografias e geração de PDF. O simulador público ficará isolado, mas ligado ao mesmo motor de cálculo para garantir consistência. Prazo estimado: cerca de 5 a 6 meses, desenvolvimento faseado conforme o caderno de encargos. Orçamento total: €2.800, com divisão por módulos se necessário. Se o objetivo é ter uma plataforma tecnicamente sólida, escalável e preparada para auditoria, posso estruturar isto de forma organizada desde a base de dados até ao simulador público. Disponível para alinhar detalhes técnicos antes de avançarmos.

@mindmagic1

Hi, I’m confident I can deliver this fully compliant IMI valuation platform with robust GIS architecture. I will design a cloud-ready web system using PostgreSQL + PostGIS for spatial processing (WKT validation, CRS handling, spatial intersections for Cl), implement a modular evaluation engine automating Vt (Vc×A×Ca×Cl×Cv with assisted Cq), integrate CAD-to-GIS conversion pipelines, and build responsive multiuser web/mobile modules plus public simulator and API—scalable beyond 100k records. Let’s chat to define timeline, module-based budget, and deployment strategy.

@marting335

⭐⭐⭐Plataforma IMI Geoespacial Escalável e Conforme à Lei⭐⭐⭐ O seu desafio não é apenas técnico — é garantir rigor legal no cálculo do Vt, interoperabilidade GIS robusta e escalabilidade para 100.000+ registos sem perda de performance. O objetivo final é uma plataforma institucional, confiável, auditável e preparada para evolução anual (zonamentos e legislação). Proponho: -> Backend em Python (Django) + PostgreSQL/PostGIS -> Motor de avaliação 100% parametrizado conforme fórmula IMI -> Importação massiva (Excel/CAD) com validação automática -> Conversão DWG/DXF para GIS com reprojeção e versionamento -> Interseção espacial automática para cálculo do Cl -> Módulo mobile responsivo com GPS e upload de fotos -> Simulador público isolado e seguro -> API REST documentada -> Infraestrutura cloud-ready com backups e HTTPS Tenho experiência prévia em sistemas GIS, PostGIS, processamento espacial e plataformas fiscais automatizadas. Pergunta: já possuem base cartográfica validada em CRS oficial ou será necessário normalizar todos os zonamentos recebidos? Posso enviar cronograma detalhado e orçamento por fase.

@andersond73

Olá, Este projeto é claramente uma plataforma GIS estruturada — não apenas um website — e é exatamente neste tipo de arquitetura que eu trabalho. Os requisitos que descreveu (PostgreSQL + PostGIS, validação de geometrias WKT, integração de zonamentos CAD, interseção espacial automática para cálculo do Cl, implementação integral da fórmula do IMI, módulo mobile para avaliadores e simulador público) exigem uma abordagem técnica sólida desde a base. Tenho experiência em: • Bases de dados espaciais (PostgreSQL + PostGIS) • Conversão CAD para GIS com GDAL/OGR • Interseções espaciais e atribuição automática de zonamentos • Processamento otimizado para 50.000–100.000+ registos • Motores de cálculo com memória descritiva detalhada • Plataformas web responsivas com API • Infraestrutura cloud escalável A minha abordagem seria seguir exatamente as fases que definiu, começando pela arquitetura da base de dados espacial e modelação correta dos coeficientes, garantindo rigor legal e escalabilidade futura. É um projeto que exige planeamento técnico antes da implementação — e é precisamente aí que posso acrescentar mais valor. Se desejar, posso apresentar uma proposta técnica com stack sugerida, prazos por fase e estimativa modular de custos. Fico disponível para avançarmos.

@ahmedf149

⭐Olá⭐Foi um prazer te conhecer! Entendo o que você procura. Tenho experiência em plataformas web complexas com gestão cadastral, processamento espacial, mecanismos de cálculo automatizados e simuladores públicos para ambientes regulatórios. Como desenvolvedor full stack, fornecerei uma arquitetura escalável 100% web utilizando PostgreSQL, validação espacial com suporte a WKT POLYGON, mecanismo de cálculo de Vt automatizado totalmente alinhado ao Código do IMI e módulos responsivos multiusuário, incluindo acesso móvel para avaliadores e simulador público. Possuo vasta experiência em projetos envolvendo integrações com Excel/CSV/API, geração de relatórios em PDF e implantações seguras em nuvem com HTTPS e estratégias de backup. Esta proposta atenderá aos seus critérios de aceitação, entregando uma plataforma pronta para produção com código-fonte completo, banco de dados espacial estruturado, implantação modular por fase de desenvolvimento, arquitetura documentada, plano de manutenção e cronograma e custo por módulo claramente definidos. Atenciosamente, Ahmed

@epaminondasv

Olá, tenho experiência no desenvolvimento de plataformas web GIS com PostgreSQL + PostGIS, integrando dados cadastrais, geometrias WKT e mecanismos de cálculo automático baseados em fórmulas legais. Por exemplo, desenvolvi um sistema de gestão territorial municipal que importava arquivos CAD, realizava interseções espaciais automáticas para a aplicação de coeficientes de planejamento urbano e gerava relatórios de cálculo detalhados para relatórios técnicos. Gostaria muito de compartilhar minhas experiências com você. Atenciosamente, Epa

@brits2022

As a leading AI consultant and systems engineer, specializing in developing high-performance AI systems that drive automation, efficiency, and scale, I am undeniably well-positioned for your platform development project. I believe my expertise in designing and deploying secure and scalable web platforms with AI integrations align perfectly with what you need. Not only can I design the platform you imagine, but I ensure it's practical and aligned with your real business objective using less manual workload to a large extent. Additionally, my proficiency extends to not only crafting AI Chatbots & Voice Agents but a focus on setting up Custom API Development & No-Code Automation Systems as well. These powerful tools will prove invaluable as we tackle vital stages within the project, alluded to in Phase 4 developing an Intuitive Zonamentos layer system. What really sets me apart is my business-driven approach. I don't just build for today, I build for tomorrow too. My deliveries are always focused on scalability,security and performance phenomenon. You can count on me not just for the creation of a top-notch platform, but also full support beyond launch including system optimization and long-term downtime response management. Investment-wise my candid nature ensures you are settled all through claiming more return on investment.